Επιτυχή έκβαση στον Άρειο Πάγο είχε υπόθεση που χειριστήκαμε για εντολέα μας, εκμισθώτρια εταιρεία εμπορικών ακινήτων. Το Ακυρωτικό με την ΑΠ 685/2025, αναιρώντας την αναιρεσιβαλλόμενη εφετειακή απόφαση, δέχθηκε ότι κατά την περίπτωση όπου η δήλη μέρα εξόφλησης του μισθώματος και των κοινοχρήστων είναι συμφωνημένη εγγράφως (κι επομένως εκ των προτέρων γνωστή στον καθ’ ου μισθωτή), δεν απαιτείται η κατ’ άρθ. 637 ΚΠολΔ έγγραφη όχληση του εκμισθωτή προς το μισθωτή να περιέχει συγκεκριμένο χρόνο καταβολής των οφειλών.
Εκτός αυτού, με την ίδια απόφαση το δικαστήριο δέχθηκε (α) ότι το εφετείο υπέπεσε στην αναιρετική πλημμέλεια του άρθ. 559 αρ. 9 ΚΠολΔ επειδή ακύρωσε και την κατ’ άρθ. 924 ΚΠολΔ επιταγή της εκμισθώτριας κατά παραδοχή ανακοπής της μισθώτριας εκ της ΚΠολΔ 933, χωρίς όμως η μισθώτρια να έχει προβάλει σχετικό παράπονο με την έφεση της κατά της πρωτοβάθμιας απόφασης που είχε σιγή απορρίψει την ανακοπή αυτή. Και (β) ότι υπέπεσε και στην πλημμέλεια του άρθ. 559 αρ. 8 ΚΠολΔ, επειδή το εφετείο δεν έλαβε υπόψη του και άφησε αδίκαστο, λόγο έφεσης της εκμισθώτριας που στρεφόταν κατά του σκέλους της πρωτόδικης απόφασης με το οποίο η εκμισθώτρια είχε ηττηθεί (: η πρωτόδικη είχε ακυρώσει σωρευθείσα κατ’ άρθ. 645 ΚΠολΔ διαταγή πληρωμής μισθωμάτων).
Η υπόθεση αναπέμφθηκε στο μονομελές εφετείο για νέα εκδίκαση.