(Σύνοψη γνωμοδοτικού σημειώματός μας)
Η επικαρπία κατά κανόνα είναι αμεταβίβαστη. Ο επικαρπωτής όμως μπορεί, μεταξύ άλλων, με ενοχική δικαιοπραξία (χωρίς σύμπραξη του ψιλού κυρίου) να παραχωρήσει τη χρήση του ακινήτου άνευ ανταλλάγματος σε τρίτο πρόσωπο (1166 ΑΚ). Αν αργότερα ο επικαρπωτής παραιτηθεί της επικαρπίας, ο ψιλός κύριος καθίσταται πλήρης κύριος και δεν δεσμεύεται από την παραχώρηση χρήσης από τον τέως επικαρπωτή. Επειδή ο παραχωρησιούχος δεν αποτελεί μισθωτή, δεν προστατεύεται, κατά την πειστικότερη γνώμη, από τις διατάξεις των άρθ. 1164 και 614 ΑΚ. Επομένως, μετά την συνένωση επικαρπίας – ψιλής κυριότητας, ο κύριος μπορεί να ζητήσει την απόδοση του ακινήτου από τον παραχωρησιούχο με διεκδικητική αγωγή ή / και ένδικα βοηθήματα προστασίας της νομής.